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第1862章 抄底香江房地産（第1頁）
說起了這個事情，周安東就開始琢磨，九七金融危機，香江樓市崩盤。
香江政府連續出台政策護盤，但卻一點效果都沒有，樓市依然強勢下跌。
香江回歸了，金融危機爆發，地産崩盤，這絕對是玉玺地産進軍香江最好的好機會。
當然了，玉玺地産過去，可不是買地建樓，而是去抄底香江房地産的。
要知道，香江房企四大家族盈利，靠的從來都不是賣樓，而是靠自持物業的租金。
比如後世，相比内地房企的高周轉和一場空，香江房地産企業才真正是房地産企業。
因為他們每一家都長期持有房地産物業，早就走上了包租公的模式，光是收租就能活得比較滋潤。
以房企四大家族為例，二零年淨利潤最差的新世界發展，仍實現了九億港元的盈利。
淨利潤最高的新鴻基地産，同比下滑百分之七，卻依然大賺二百四十億港元。
而恒基地産，營收一百億港元，竟然實現淨利潤六十億港元。
低營收高利潤，靠的就是自有物業的租金，當你你站在維多利亞兩岸，看到的大多數高端寫字樓，它們都有着長期的主人——香江地産四大天王。
除了自持物業的抗風險，香江地産商的财務策略也是保守到落後，甚至被内地同行嘲笑：太慫，太沒格局。
但人他媽的就靠這個，吃得身強體壯，再看看内地那些所謂的知名房企，一個接一個的暴雷。
另外還有一個大名鼎鼎的女富豪，這個女人的夫家，在六七十年代就是香江首富。
但就是這麼的不湊巧，這個女人剛剛嫁進豪門不久，就趕上了八二年的地産泡沫。
夫家投資失敗，家主不久後因病去世，留下了一大筆債務，導緻家族接近于破産。
這個女人個丈夫，一起變賣大量地皮來償還債務，這才勉強保住了家族的家業。
到了九五年，這個女人看到地産大熱，房價飙升，作為曾經地産大亨的家族，卻沒有動心。
而是盯上了無人問津的停車位，因為她發現了，香江地少人多，但買汽車的人卻越來越多的一個現狀。
所以在九五年，所有人都在瘋狂炒房的時候，她卻用籌集到的六千萬買下了一百八十個個停車位，這遭到了所有人的質疑和嘲笑。
幸虧她老公在背後大力支持她，讓她沒有後顧之憂。緊接着，香江回歸，金融危機爆發，房地産崩盤，她再次籌集資金，大量購置停車位。
很多人都認為這個女人瘋了，房子都不值錢了，她還在投入巨額資金購買停車位。
但是，讓所有人不理解，目瞪口呆的事情發生了，九九年金融危機結束。
中樞和香江出台了很多政策，經濟慢慢複蘇，房地産依然沒有起色，但停車位卻換發了生機。
千禧年過後，這個女人手裡的停車位就已經供不應求。
剛開始采取按小時收費，後來按月收費，僅僅一年多的時間，她投入資金就已經全都回本，甚至還大賺了一筆。
緊接着，她又一次梭哈，把所有資金全部用來買停車位，并建立了一個全香江最大的停車場。
這個時候，有的停車位租金已經達到了一年10萬港币，但依舊有人争先恐後地預訂。
而一個位于繁華地段的停車位，甚至可以換來一座豪宅。
這個時候，當初那些質疑和嘲笑她的人，全都閉了嘴。
後來，這個女人憑借33億美元的身價，進入了福布斯香江富豪排行榜，排名28。
就在周安東沉思的時候，聽筒裡傳來袁婉琪的聲音。
“針對索尼布局，在五月中宣就能完成，什麼時候行動？”
周安東笑着說道：“小鬼子在江州呢，還沒有真正的接觸，就把傲慢、狂妄、驕橫、偏見展現的淋漓盡緻。
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