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第263頁（第1頁）
“聯合新能源的營利呢，還有聯投從MSNM收刮的錢呢？”
“别提這茬，”林泉皺着眉頭，“在法蘭克福囤貨需要大資金，可不是十億，八億能解決的。為了那事，聯投一個副總，聯合新能源兩個副總都給系在德國。”
“你少做點奸商買賣就可以了。”柳葉天打斷林泉的訴苦，“說說你心裡的想法，訴苦找耿書記去。”
林泉笑着說：“還是柳市長明白我，聯投不能接手啊，聯投一接手，張權就可能鐵定心跟我們耗到底，這弄巧成拙的局面不是讓大家哭笑不得。”
柳葉天微斂着下巴，看着林泉，讓他繼續說下去。
“靜海建總為了籌集建設資金，除了銀行貸款之外，還從其他渠道拆借巨額資金，這一部債務都是短期債務，我統計了一下短期債權集中到期的時間與世紀城預計的開盤預售時間，靜海建總可能是想通過提前預售來籌集一部分交錯，緩解債務壓力，靜海建總在世紀城項目的思路是這樣的，先開發靠近新區中心的區域，然後逐漸向東南推進，雖然世紀城東南段的拆遷工作還沒有結束，但是西北片的高層公寓樓基礎已立起來了，很快就具備預售的條件。”林泉一臉溫吐的模樣，笑着說：“靜海建總還是不幸，預售步驟跟我們的計劃重合了，等我們地措施出台，不曉得他們會不會罵我們搞這些動作是跟他們故意為難？”
“呵，”柳葉天笑着說，“穩定房市，利國利民，市政府總不能糊弄市民吧？動就動真格地，不能将房市穩定下來，我這個市長心裡有愧，張權隻能自認倒黴，他自己栽到刀口了。”
“省發展銀行似乎有人意識到靜海市會有的動作，也猜到靜海建總那一關很難過，當然不會平白無故的接盤城商行給靜海建總的十八億貸款，要省發展銀行接手，柳市長想着辦法将這十八億的貸款問題解決掉就行了。”
“這不省發展銀行的思路嗎？”
“柳市長要是不怕背一兩年的罵名，”林泉的臉上的笑收了起來，“十八億的貸款讓南投背，反正我們做事再光明磊落，在張權眼裡也是龌龊下流，這筆貸款讓南投背，張權就會認為我們決定犧牲南投。”
“可是南投哪有這麼多的資金去收購這筆債權？”
“南投在天星湖的股份，由東都，和黃、聯投三家出資買下，差不多能有八九億，其他的資金，由省發展銀行提供，南投從天星湖撤股，張權會認為我們想撇清與南投的關聯，會進一步認定我們将徹底犧牲南投。”
柳葉天想了想：“南投從天星湖撤股，也是為星湖系地産整合做準備吧？”
林泉點點頭，說道：“其實購買南投股權的資金都由東都承擔，用來調整，增加東都在日後的星湖中的控股比例。”
第三章籌備暴風雨
時至今日，南港新城的實際居住人口達到六萬人，居住規模達到十萬人，預售規模達到十二萬人，可以說，投資規模占整個新區三分之一強的南港城獲得巨大的成功。
當初為了繞過張權推動南港新城的開發，成立以國土局，财經委為控股方的南港投資集團，并與天星湖的相互持股。
南港新城主體已建設完成，南投的主要資産形式已經轉化為南港新城内的公共的業，南港投資集團的經營方向将逐漸向公共物業經營轉移，南投與天星湖之間已經沒有互相持股的必要。但是南從天星湖撤股卻非常簡單的事情，南投吸收政府資源，經過這幾年的飛速發展，目前擁有資産超過三十億，其在天星湖擁有權資産，屬于優質資産，這麼大數額的資産套現撤出，需要省裡的批複，柳葉天隻得将南投套撤股與城商行重組兩者結合起來形成一個整體方案報到省裡，這其中又涉及跟省發展銀行的談判。
這一方案，對解決斂範圍内的城高行與城市信用社曆史問題沒有代表性，但是卻能快刀斬亂的解決靜海域商行的問題，當然，省裡也提出萬一這十八億貨款形成不良資産，南投有無能力經營處理這部分資産。顧曉玲給省裡回複說：“南港新城的成功造就了南投，世紀城位于南港新城東側，一旦這十八億貨款成為不良資産，南投完全有能力接手世紀城項目。”
當然，張權她們不會相信顧曉玲說辭。其中真有什麼好處，肯定得到由天星湖或許東都、聯投名下的哪家個業接盤，哪裡輪得到南投？說到底，南投不過是耿一民，柳葉天手裡的工具，就像當初靜海建決不過是他與陳明行手裡的工具一樣，好處肯定是要讓聯投、東都得去。惡果肯定要讓南投來背，這才是身為工具南投的作用所在。
雖說方案還在讨論中，但是吹出來地風聲卻讓張權感到一股刺有的寒意。
七月，省銀監局與靜海市區同時對靜海市地銀行貨款與樓盤預售制定嚴格的标準，以規範樓鬧交易科秩序為目的，接連處罰兩家未取得預售許可而開盤預售的兩家發商，處罰力度相當嚴厲，注銷開發資質，率先征收房産易差價稅。
雖然沒有直接針對靜海建總，但是世紀城提前開盤預售的計劃被迫胎死腹中。
但這一切隻是靜海市采取嚴厲仰價措施的第一步，對南港新城東北、中央商務匹東南之間的銜接區域，市政府正抓緊時間進行拆遷安置工作。在那片區域靠近南港工業園區的地方将劃出将近兩千畝的住宅散地開發小套商品住宅。九九年之間，房價飛漲，除了種種深刻的社會因素之外，住房結構不合理也起到推波助瀾的作用，九九年之後，開發商都貨向大房型，在有限的土地資源上，開發商卻盡可能少地開發住宅。提高住宅供應量，輥解決房價飛漲的一條重要途徑。
“要增加供應四千套中小戶型宅。”朱雲天詫異的看着林泉。“豈不是說我閃三家公司要将主要精力轉移到中小套型住宅的開發上？”
“除了市政府推了四塊地，南舉世新城也要推出兩千中小永型住宅。用來發送南港新城的住房結構。”林泉回答朱雲天。
“怪怪，消息一旦正式頌，靜海龍房價将應聲而止，應聲下跌都有可能，”朱雲天問道，“現在形勢不是很好嗎，一定要跟着政府的步伐走嗎？”
“主動總比動好。”林泉說道，“一家優秀且成功的企事業，應該追求合理的利潤，承擔相應在社會責任，你可不要以為我這句話是随便說說而已。大家手裡都有今年上半的二手房市場的統計數據，從中小套型二手房地成交比例，可以推算靜海市中小套型住宅的需示量，我們主動埥政府仰制房價，卻是符合市場的需求，再說三家公司在南港新城的現有項目差不多都到了收尾的階段，此時平抑房價，可以消彌我們下面的項目的風險。”
劉華東說道“去年我們就有抑制房價的舉措，使得靜海市樓市的增幅遠低于同類地區，今年繼續平抑房價，而周邊的城市房價卻繼續上揚，甚至經濟至少比靜海落後五年的池州市，盲從也快追上靜海了。靜海樓市一旦形成價值窪池，而周邊樓市因瘋長而凸顯投資風險，炒房資金會不會因此湧入靜海樓市？我們這兩年來所做的努力，為這些炒房團做貢獻。”
“那我們有沒有打一場城市保衛戰的信心？”林泉看着劉華東，“我想大家對這座城市都是有感情的，不會任别人來亂搞的，”林泉這句話倒是說得正氣凜然，他卻又多說了一句，“要亂搞也得我們來亂搞。”
劉華東聽了一愣，讓吞進口的煙嗆住，眼淚差點咳出來。
“我就多關心一句，你非得讓我給煙嗆死！”劉華東指着林泉，搖頭苦笑，“隻要聯投有應對投機性資金的計劃，我對三家公司一起轉移開發方向沒有什麼意見，錢，在座的誰會缺？人活着還得圖個好名聲才是。”
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