解決了劉婷婷的問題之後,這個單子的商談過程變得格外順利。
當下的市場,說白了依舊是買方占據主導,所以通常情況下,隻要客戶的還價不是太過分,房東大多都會予以考慮。
更何況這個房東本就誠心出售,因為他準備将房子賣掉,然後在中海國際重新購置一套改善型的戶型,比如碧林小區這種洋房或者價格相對便宜些的疊拼别墅。
再加上張小小在經過趙鵬的指點後,按照趙鵬傳授的話術給房東做了鋪墊。
次日,雙方就以35萬的價格成功簽訂了合同。
房東離開時,還特意叮囑張小小和張明蓉,讓她們抓緊在碧林的林汀疊院幫他尋找合适的房子。
這一結果讓張小小和張明蓉喜出望外,同時也讓趙鵬開分店的意願愈發強烈起來。
于是,接連好幾天,趙鵬在開完早會後,都會到幾個小區附近溜達,尋覓适合開分店的鋪子。
最終,他鎖定了兩個鋪子。
其中一個位于林汀别墅門口,這是小區門口的第三間商鋪,面積達100平方,比他們現處橙郡二期的店面要大不少。
商鋪的展示面也不錯,趙鵬看過之後,心中甚是滿意。
尤為重要的是,房子租金不貴,或許是因為處于别墅小區門口,别墅裡居住的人本來就不多。
上一家租用這個鋪子的老闆經營的是藥店,由于生意慘淡關門後,這個鋪子便一直閑置。
所以當老闆聽聞趙鵬要租鋪子時,表現得極為熱情,不僅親自趕來開門,引領趙鵬參觀,甚至直接給出了租賃的最低價——6萬8千元一年,這比趙鵬現租橙郡二期的商鋪租金還要便宜2000元。
而且老闆爽快地表示,可以簽訂5年合同,這五年内不漲價,五年後再依據市場行情進行調整。
趙鵬相中的另一個商鋪位于碧林小區門口,這個小區主要以洋房為主。
商鋪位置還算可以,就在小區的第一間。但也存在一個缺陷,那就是鋪子不在人行進門的這一側,而是在另一側。
“還是就選林汀别墅這個商鋪吧。”
趙鵬沉思着,因為綜合考量下來,怎麼看都是這個商鋪更具優勢。
首先,林汀别墅這個小區,主要戶型是疊拼和聯排這類低總價的改善型,這非常契合橙郡一、二、三期房東的置換需求。
其次,林汀别墅正面是林汀别院,左面是熙岸,右手邊是碧林。
這三個小區都是總高6到9層的洋房,将商鋪選址于此,恰好能夠輻射到這三個小區。
既然已經拿定主意,趙鵬不再遲疑,決定即刻租下商鋪着手裝修,為開業做好充分準備。
眼瞅着馬上就到3月了,這樣等商鋪裝修完畢開業時,即便趕不上3月,也能趕上4月的小高峰。
倘若4月份店裡的員工表現出色,或許僅用4月一個月的時間,就能把一年的成本給賺回來。
不過,他并未馬上聯系商鋪的老闆,而是掏出手機撥通了唐霆的電話,畢竟由她來負責這個店鋪是再合适不過的了。
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