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第31章 德海的标我肯定是當仁不讓（第1頁）

兩天過後，李思航站在會議室的白闆前，将自己的小夥伴們集合在一起，當然，從面向上看，這兩天大家都是累的夠嗆，也未免有點不太開心。

“咋樣啊？一個個灰頭土臉的！”李思航看向尤黎美，然後再回頭看向張明浩。

“爺，您看！這兩天的都在這裡了？”張明浩直接将一手提袋的樓書和戶折，從桌子下拎了上來，“整個城北新盤幾乎踩完了，我和美美分頭行動，一天八到十個盤子，資料都在這裡了，當然報告裡市場闆塊的也整理的差不多了，就差總結了！”

“不錯不錯，很給力！小雪、若薇，你們的資料備齊了沒？”李思航再轉頭看向另外兩位美女。

“資料倒是收集的差不多了，但是沒有像美美和浩子那樣，細化到報告裡呢！”張若薇說道。

“好，姐妹們辛苦了！我給大家說一說大綱和接下來的工作安排，當然，還是老樣子，有異議可以提出觀點。”說完李思航便在白闆上寫出幾個大點。

“我們這次的方案需要解決幾個問題，第一，六十個億是今年的銷售額！今年怎麼完成？”随着李思航的口述，白闆上出現“六十個億”的字眼，當然，底下人都懵逼了，随即發出質疑的聲音。

“經理，整個城北去年一年的銷售總額才不到300億，在售項目四五十個，也就是說，均盤銷售才6個億左右，賣的好的才20個億，他何德何能，上來就想60個億，照這樣子，那不得月日銷50到60套，簡直是瘋了！安城哪有這樣的神盤！”張明浩緊皺眉頭，實在上頭。

“嗯，浩子說的對，咱繼續看。”李思航繼續寫着第二個問題，“三家聯代，首開末尾淘汰一家。”意思很透亮，首開任務過後，數據不好的，将直接面臨淘汰。

“我去，這甲方太挑剔了，神經病吧？整個安城都沒有見三家聯代的。”張若薇，那是一頓抱怨，内心在想這盤子，我們接它幹什麼。

“第三，乙方能給甲方帶來什麼！”李思航在白闆上寫完了三個問題，丢下了白闆筆，似笑非笑的看向大家。當然，底下那是一頓抱怨，不過，平時他們也這樣，隻是今天大家表現的過于強烈了而已。

“好了好了，别抱怨了，我先問浩子一個問題，你剛說了，年去化有20個億是哪個項目，你大概叙述一下，然後說說它的賣點，銷售策略和客戶構成。”

“好的經理，恒大禦景灣，這是咱北城最大的樓盤，兩千六百畝的占地，恐怕也是整個安城在售最大的盤，光案場銷售就近百号人，20個億的銷量，也代表着它每個月就得去化200套左右的房子，當然，這已經是整個安城的天了，你們說，德海它憑什麼？”張明浩先是看向李思航，然後再環向四周，真心覺得這開發商的領導班子就是個傻逼。

“說重點！”李思航将他揪了回來。

“先說項目的定位吧，它是集商業中心、商務中心、居住中心、娛樂中心、休閑中心為一體的城中之城，目前是距離高鐵最近的項目，預計未來它将成為整個高鐵新城的城中心，商業有六千平的奧特萊斯、四千平的宜家家居、四千平的shoppgall，據說正在和台灣、香港幾大亞洲的品牌運營商商量合作。對了，還有個三千多平的永輝超市，目前我所了解，安城還沒有這個品牌的生鮮超市。另外還六十多萬方的商務辦公，還有超高層等。當然了最重要的還得是它與北客站隻隔條馬路，北邊兩個公園，南邊一個公園，自己還規劃了一個四千多平的社區公園，據說裡面會有兩千多平的草坪專門提供給業主做草坪婚禮用，我覺得這個挺好的。當然，人家還有規劃了20多畝的兒童娛樂公園，就這些已經是很吸引人了，還别說，人家是品牌、精裝修買五千多，跟周邊毛坯的樓盤快要同價格了，而且平均每個月開一次盤，每月都送小汽車，那售樓部跟過年會一樣！天天都是一堆人。”張明浩說的有模有樣，看來對這個樓盤很了解了。

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